Allee Center Remscheid (ACR), Umstrukturierung Basement

Beschreibung:
Planung, Umbau div. Mietbereiche HLS, Bauüberwachung

Zeitraum:
2023 - 2025

Projektbeschreibung:

Das Allee-Center Remscheid wurde 1986 eröffnet und im Jahr 1996 erweitert. Es liegt in bester Innenstadtlage von Remscheid und ist etabliert.

Shopflächen	ca. 30.000 m²
Verkaufsebenen	2
Anzahl Shops	100
Parkplätze	1.000
Mietfläche (z. B. Büros)	ca. 2.500 m²

Das Gebäude beherbergt Untergeschosse sowie 4 Geschosse oberhalb der Geländeoberfläche, wobei die letzten 3 Geschosse als Staffelgeschosse ausgeführt sind.

Die Umstrukturierung beinhaltete folgende Maßnahmen: Aufteilung Fläche Großmieter in 4 Shopflächen, Umgestaltung der Mallbereiche im UG inkl. Antrittsbereiche, Zusammenlegung von 3 Mietflächen von Real zu einer Shopfläche, außerdem wurden 2 kleine Mietflächen zu einer Shopfläche zusammengelegt.

Durch die Planung wird das UG in neue Brandabschnitte aufgeteilt. Aus diesem Grund musste auch der technische Brandschutz angepasst werden

Bauherr:
DWS Grundbesitz GmbH, Mainzer Landstr. 11 – 17, 60329 Frankfurt am Main

Leistungen der GEC:

• Technische Bestandsaufnahme, Erstellung einer technischen Machbarkeitsstudie
• TGA-Planung (KG 410 – 430) der Leistungsphasen 1 bis 3, 5 - 8

Bearbeitungszeitraum:
06/2020 - 04/2021; 09/2021 – 08/2023

Baukosten (netto):
KG 410: ca. 110.000 €; KG 420: ca. 205.100 €; KG 430: ca. 1.112.000 €